貸店舗・事務所(一部) 山綱町店舗・事務所　２階 B

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賃料 16.5万円 管理費等 6,600円
敷金 / 保証金 なし/2ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 名鉄名古屋本線 / 本宿駅 徒歩10分
所在地 愛知県岡崎市山綱町字中野
築年月 1983年2月(築41年9ヶ月) 使用部分面積 137.25㎡ 坪数
/坪
単価		 41.51坪／0.3975万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
国１に面し、路面にあります。緑豊かな山々が建物からも臨める郊外です。コンビニ、ドラッグストア、スーパー至近です。採光は西側・南側（階段を昇った入口・側面）３か所。お気軽にどうぞ。
  • 向かって右側の２階部分です。建物反対側２階に入口があります。採光は入口、側面と僅かに映っている右側。
  • 雨天・照明無し撮影ですが、かなり明るい室内です。外階段を上がると出入り口です。
  • 建物南側階段を昇った２階が入口です。階下の外に見えるのが、テナント別に分けられたトイレです。
  • 専有面積１３７，２５㎡（４１，５９坪）。撮影はあいにくの雨天で照明なしで撮りました。明るいですよね。
  • 採光は真ん中の出入り口を挟み３か所。照明無しの雨天でも明るい室内。
  • ２階の西側の窓の部分からも採光。
  • 建物南側の階段を昇るとテナントの入口です。
  • 主な採光は入口と側面の窓から。階下に個別のトイレと共用の手洗い場がございます。

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 本宿駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 愛知県岡崎市山綱町字中野
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 16.5万円 管理費等 6,600円
    敷金/保証金 なし/2ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償付き家財保険　3年間
    権利金 - 坪単価 0.3975万円
    建物名・部屋番号 山綱町店舗・事務所　２階 B
    特記事項 飲食店不可
    設備 トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 保証内容・審査内容により（総賃料の１カ月分から）
    主要採光面：南向き
    テナントをお探しの方、ご注目ください。
    事務所・倉庫等に

    いかがでしょうか？山綱町テナントは岡崎市のほんの少し郊外にあり、東西に国１が走り、東名・新東名へのアクセスも便利です。そ・し・て！！名鉄本宿駅から徒歩１０分と、徒歩圏内です。東へ西へ電車移動も好都合です。随時内覧も受付中です。

    家主様がお立合いされるので許可・承諾・交渉も時短で回答できます。
    保証金は解約時迄お預かりし、退去時原状回復代とし過剰分は返金し、不足分は精算頂きます。
    使用部分面積 137.25㎡ 坪数 41.51坪
    土地面積 公簿 318.00㎡ 築年月 1983年2月(築41年9ヶ月)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　3,850円/月　　備考：敷地内もしくは近隣で複数台ございます。ご相談ください。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 準工業 間取り ワンルーム
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6924256801 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/06 次回更新予定日 2024/10/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)リッキーカーペンターズ

    交通：
    名鉄名古屋本線／東岡崎　徒歩30分
    　　　【バス】岡崎げんき館前　停歩15分
    住所：
    愛知県岡崎市栄町４丁目８９　
    TEL：
    0564-25-2325
    FAX：
    0564-25-2110
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１０４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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